物件探し-公図を取るべし-

本契約から遡る事、1日前。

仕事で法務局を訪れていた私は、念のため購入地の公図を取る事に。

 

一般的にはあまり知られていないかもしれないが、

いわゆる土地の境界線を記した地図。

 

仕事で公図を取ったことがある為、その存在を知っていたのだ。

 

すると、こんな感じになっていた。

公道から入ってオレンジの道が某建設会社の私道。

黄色、緑、青の道は道路前方の親戚3人で所有してる私道。

で、ピンクが奥の家の私道。

 

つまり、我が家は全く公道に面していない。

 

こういう物件は、世の中に沢山あるだろう。

実際、不動産屋もきちんと把握していて、道路使用許可承諾書なるものを

一緒に用意していた。

 

ただ、所詮紙切れ一枚。

今は良くても、所有者が変わって変な人が来たら、完全にアウト。

我が家は家に入る事すらできなくなる可能性がある。

 

おまけに、謄本に記載されてる所有者と承諾書にサインしてる名前が違う。

相続の問題でと言っていたけど、益々ややこし。

 

大丈夫であろうという、不確かな物件をどうして購入する気になれず、

今回の契約は幻となってしまったのであった。

住宅購入 23:58 comments(0)
物件探し-幻の契約-

申込書の効力が3日間と言われ、急いで手付金を支払う事に。

 

手付金てこんなに早く払うものなの?と、疑問に思ったけど、

なんせ家を買うのは初めてなもんで、言われるがままお金を持って不動産屋へ。

 

説明を受けるのは、私1人でも構わないと言われたのだけど、

ダンナも説明は聞いておきたいと言うことで、

一旦、仕事を切り上げて説明に同席。

 

前々から思っていたんだけど、不動産屋の担当者、

熱心なヤツなんだけど、説明が分かりづらい。

 

今日も購入に向けて今後の説明かと思いきや、

重要事項説明書を読みあげた上の本契約だった!!

 

こんな重要な説明、ダンナなしで受けられるわけないでしょあせ

 

本来、40分ほどで終わる重説の読みあげ。

だけど、モヤモヤする部分があって、

色々質問していたら予定を大幅にオーバー。

 

この不動産会社はあくまで仲介。

元付けの契約担当者が現れて、このモヤモヤ部分を必死に説明。

 

でも、どうしてもハンコを押す気になれず、一旦、持ち帰る事に。

て言うか、今日本契約なんて聞いてないから、

最初からハンコ押す気なんてなかったんだけど(笑)

 

ただ、この時点で決まっていた。

この契約が幻となる事を。

 

住宅購入 20:49 comments(0)
物件探し-運命の出会い-

3階建てのペンシルハウスを見せてもらった後、

購入予定区域よりちょっと外れた場所へ。

 

私の中で、ギリギリありかなって思ってた駅だったので期待大♥

と、思いつつ資料を見せてもらって気付いたんだけど、

家が建つ前に得ていた情報で気になっていた場所だった。

 

もうこの時点で、運命的な出会い感MAXですよハート

 

ペンシルハウスと違って、駐車場も広々。自転車も余裕で置ける。

中もリビングがとっても広く、キッチン合わせて19帖。

洗面所も広々。お風呂にテレビまで付いちゃってる(笑)

 

部屋からは無理だけど、1歩外に出ればランドマークもよく見える。

みなとみらいの花火もよく見えるね。

もう、理想通りのおウチですよハート

 

ただ、問題点は通りから入る道が狭い事。

これさえクリア出来ればねぇ汗

と、諦めムードだったけど、実際運転してみて問題ない事を立証。

 

翌日、子供たちを連れ、駅からの道のりを確認。

高台にあるので、坂が心配だったけど、実際に歩いてみると

そこまで大変なところはなく、かえって健康にはいいかも♪

 

と言うことで、ご購入決定♪

住宅購入 23:41 comments(0)
不動産屋-物件巡りその3-

先日の3階建て、もう一度見せてもらう事になったけど、

残念ながら、申し込みが入ってしまってるとの事。

 

なので、左側の方を再度見せてもらったけど、

やっぱり洗面所狭いなあせ

 

今日、ちょうどゴミの日だったけど、結構なごみの量だった。

しかも収集時間遅そうだし。

挙句の果てに、カラスwelcomeなネット。

 

まぁ、もし空いてたとしても、やっぱナシかな。

 

色々検索していくうち、この不動産屋で扱ってる

新規の分譲住宅を発見したので、そこも紹介してもらう事に。

 

ちょっと駅から遠いし、高台にあるから坂とか大変だけど、

みなとみらいの夜景を楽しみながら『ウ〜ン、マンダムワイン』な

生活を送れるといった環境。

 

まぁ、歩けない距離でもないし、坂はある程度慣れてるから

見せてもらう事にしたんだけど、現地へ行ってビックリびっくり

 

The 崖の上。

 

杭を深く打ってあるから安心ですとは言ってたけど、

山肌が丸見え。コンクリで固めるとかしないの?あせ

 

どんなに眺めが良くても、どんなに家が広くても、

これじゃ怖くて住めないよ汗

 

なかなかコレっていう物件が見つかりませんねしょんぼり

だがこの後、運命の出会いをすることとなる。

住宅購入 20:55 comments(0)
不動産屋-現地視察-

6/26に見た、3階建ての物件。

洗面所が狭いのは洗濯機買い替えるなど工夫をすれば、

何とかなるんじゃないかと思い始めた。

 

場所がいいだけに、捨てられないあせ

 

で、もう一つの懸念事項だった『家の真横がゴミ捨て場』問題。

こりゃ、どん感じかこの目で確かめるしかないね!

って事で、仕事も休みだったので、現地の視察に行ってきた(笑)

 

今日はゴミの日じゃなかったので、収集時間が何時ごろなのか

どのくらいの世帯のゴミが集まるのかよくわからんかったけど、

やっぱり場所は良いハート

 

今の職場からそんなに遠くないし。

 

と言うことで、週末、もう一度見せてもらう事にした。

 

住宅購入 17:23 comments(0)
不動産屋-物件巡りその2-

昨日、不動産屋い範辰靴討董△笋辰僂蠑来、

マンション住み替えがいいかな?なんて思ったけど、

不動産屋は戸建て押しなので、私がマンション派でも、

ダンナ側から見たら戸建ての方がいいのかな?

なんて思ったりと、ブレブレ。

 

もう、わかんない!!

 

昨日、3階建てを見せてもらって、少し見方が変わったので、

今日内見する所にペンシルハウスも加えてもらう事に。

 

先ずは私が住みやすそうだなと思ってる場所。

駅から徒歩9分で平坦な道のり。

近くにお店が色々揃ってるし、場所としては◎

 

3軒同じような家が並んでて、真ん中はもう居住中。

両サイド見せてもらって、左側は今は隣が駐車場だからいいけど、

将来、家が建ってしまったら一気に日当たり悪くなりそう。

おまけに、キッチンの戸棚の色が嫌(笑)

 

右側は2方道路なので、日当たり太陽も補償される。

キッチンも左と違って落ち着いたブラウン。

でも、家の真横がゴミ捨て場なんだよねぇ。

 

まぁ、全体的にちょっと狭いかなとは思うけど、

場所は◎だし、案外いいかも、この物件♪

 

と、思っていたが、洗面所がとてつもなく狭いことに気付く。

洗濯機を置くスペースが、今更2層式?ってくらい。

これじゃぁ、今使ってるドラム式置いたらカニ歩きになっちゃうよあせ

 

うーん、却下。

 

次の内見も同じ駅で同じような3階建て。

ただ、まだ建設途中な上、土地が更に狭い。

と言うことで、却下。

 

お次も同じような感じでまだ更地。

だけど、ここも狭いので却下。

 

この周辺の新築物件は以上!!

 

新築物件は、1年後の計画まで把握してますと担当者。

じゃぁ、もうこの周辺で新築欲しけりゃ1年以上待てって事ですか悲しい

 

やっぱマンションか、もしくは違う地の戸建てを探し直すか。

 

ハァ、益々悩む。

住宅購入 17:22 comments(0)
不動産屋-物件巡りその2-

前回、色々見せてくれた不動産屋ぁ

今回も事前に沢山の物件資料を送ってきてくれた。

 

その中からいくつか抜粋して、内見。

この担当者は、マンション派だけど、戸建ての物件も用意してくれ、

さらに、参考までにと3階建てのペンシルハウスも見る事に。

 

先ずは3階建て。

会社からメッチャ近い(笑)

 

3階建ての中でも土地が広い方なので、結構広々。

案外、ペンシルハウスもありかなって思えてきた。

今まで、絶対、ペンシルは買いたくない!って思ってたからね。

 

ただ、会社が近すぎで絶対に嫌。

徒歩1~2分。私が休みの日に絶対誰か、ピンポンするでしょ(笑)

 

続いてリビング広めのマンション。

ネットで見てる時から気になっていた物件だったんだけど、

なんせ駅の周りに何もなくて不便。

 

おまけに、中央分離帯のある広めの道路からちょっと入った所なので、

反対車線からはぐるっと回ってこなきゃいけないのも不便。

 

1Fだから庭もあって、いい感じなんだけど立地が×。

 

後は戸建てをいくつか見せてもらったけど、

道が狭い、裏が崖、間取りイマイチなで、

今日も成果がなかったな。

 

と言うより、益々混乱してきた(笑)

住宅購入 15:07 comments(0)
不動産屋-物件巡りその1-

前回、内見1つもできないままだった不動産屋。

 

その代わり、事務所で色々話ているうちに方向性を固めてくれ、

担当者が出した結論は、戸建て。

 

私の中で、戸建て要素は低かったので、プロの目から見て

ウチは戸建てがいいとの判断なのか、それともただ意見が合わないだけなのか。

 

一応、部屋の広さの参考代わりにと、築30年近いマンションで

フルリフォームしてある物件を見せてくれたけど、

やはり、古いだけあっていくらリフォームされてても1つ1つがイマイチ泣き

 

こんなマンション見せられたら、やっぱり新築が・・・って思っちゃうよね。

 

そんな感じで、新築戸建てに心揺れ始めるmeuであった。

住宅購入 19:25 comments(0)
不動産屋-物件巡りその1-

最初に行った不動産屋 

実は、気になる物件があったので行ってみたのだが、

スルーされたので、そのままだったけど、

見ておかないと後悔しそうな感じだったので、

某大手子会社を通じて内見して見る事にした。

 

立地OK、間取りOKな物件。

だけど、色々調査するうちに相場より高い事に気付く。

私の見積もりだと、-500万なら買ってもいいかなと思う物件。

 

実際、中を見て、築10年ちょっとだけど、かなりのリフォームが必要。

てことは、やはり最低でも300万くらい引いてもらわないと割に合わない物件。

物件自体はいい感じなんだけどね〜しょんぼり

 

担当者に率直な意見を聞いてみたら、ちょっと相場より高いです。

オーナーの諸事情なのか、半年経っても値段を下げないので売れませんと。

 

で、ぶっちゃけ私の見積もりはいい線いってるらしい。

それを聞いちゃったら、やっぱり購入する気にななれませんよね〜。

 

立地も間取りも完璧なのになぁ。

あ、てことはやっぱり不動産屋△言うように、

間取りだけで決める事なんてできないよね(笑)

 

おまけに、不動産屋△僚蠅巴罎陵融劼鯤垢たかった物件、

やっぱり眺望が最悪で、全然売れないんだって。

 

だよね(笑)

 

他にもいい感じのマンションをいくつか見せてもらったけど、

高評価の物件もどうしてもOKを出せない。

 

1つは場所的にもOKだけど、子供部屋が1つ狭い上に収納がない。

おまけに、キッチンの奥の部屋なので、導線を確保するとなると

ダイニングテーブルの配置に困りそうな物件。

 

もう1つは、間取りも場所もOKだけど、ペットNG。

今、ペットを飼ってないからそこまで重要に思ってないけど、

ただ、一生飼えませんよって言われちゃうとね・・・。

 

うーん、家探しは難しいですね。

住宅購入 23:47 comments(0)
不動産屋

内見予約アポを取った週末、何気なく物件を検索していたら、

内見予定の物件情報がネットPCから消えた冷や汗

 

決まっちゃったって事でしょうか・・・あせ

でも、不動産屋からは何の連絡もないまま、内見予定日を迎えた。

 

不動産屋とのアポは午後イチだったが、案の定、

『あの物件、今日の午前中に申し込みがあって決まっちゃいました!』と担当者。

 

絶対、今日じゃないよねしょんぼりと思いつつも、

親切な担当者だったので、このまお世話になることに。

 

今回はちゃんと素性を明かし、色々相談してきましたよ。

 

マンションがいいのか、戸建てがいいのか正直悩むところだけど、

これから色々話をして方向性を決めれたらいいな。

 

ま、時間があるから色々悩んでみます。

 

 

 

住宅購入 23:33 comments(0)
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